7 Rue Carnot, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°5 et du 7.65 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Carnot, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo (Saint-Omer) à 13 mètres
- - Saint-Omer à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1002 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 345 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Frida Kahlo à 105 mètres
Ventes au 7 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 7 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Carnot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 7 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 7 Rue Carnot se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Carnot par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Carnot se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 15.56 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Carnot à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Carnot est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
