11 Rue d’Amiens, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d’Amiens, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d’Amiens, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry (Saint-Omer) à 228 mètres
- - Saint-Omer à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 733 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 544 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 489 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue d’Amiens
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue d’Amiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d’Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d’Amiens, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d’Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d’Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d’Amiens dans son marché local
Prix du 11 Rue d’Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d’Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 11 Rue d’Amiens se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d’Amiens par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d’Amiens se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 37.85 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d’Amiens à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d’Amiens est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
