4 Rue d’Amiens, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d’Amiens, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°8 ter et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d’Amiens, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel.
1 niveau - 379 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0487 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry (Saint-Omer) à 257 mètres
- - Saint-Omer à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 714 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 502 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 446 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d’Amiens
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d’Amiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d’Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d’Amiens, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d’Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d’Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d’Amiens dans son marché local
Prix du 4 Rue d’Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d’Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 4 Rue d’Amiens se situe 14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d’Amiens par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d’Amiens se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 21.68 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d’Amiens à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d’Amiens est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
