8 ter Rue d’Amiens, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue d’Amiens, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°4 mais supérieur de 20.89 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue d’Amiens, 62500 Saint-Omer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry (Saint-Omer) à 250 mètres
- - Saint-Omer à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 718 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 513 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 457 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue d’Amiens
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue d’Amiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue d’Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue d’Amiens, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue d’Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue d’Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue d’Amiens dans son marché local
Prix du 8 ter Rue d’Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d’Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 8 ter Rue d’Amiens se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue d’Amiens par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue d’Amiens se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 24.76 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue d’Amiens à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue d’Amiens est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
