74 Rue d'Arras, 62500 Saint-Omer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 448 €

de 1 058 € à 1 743 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Rue d'Arras, 62500 Saint-Omer, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°70 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°68.Cette maison est une construction ancienne de 1945,

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À propos du 74 Rue d'Arras, 62500 Saint-Omer

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0376 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien poste de commandement de la Luftwaffe à 123 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Omer - Place Perpignan à 277 mètres
- Saint-Omer à 1088 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 710 mètres
- Collège privé Saint Bertin à 396 mètres
- Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 329 mètres
- Ecole maternelle Moulin-Prévert à 283 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 221 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Rue d'Arras

Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

70 Rue d'Arras(1 351€)

68 Rue d'Arras(1 449€)

66 Rue d'Arras(1 449€)

87 bis Rue d'Arras(1 356€)

64 Rue d'Arras(1 449€)

62 Rue d'Arras(1 353€)

85 Rue d'Arras(1 351€)

78 Rue d'Arras(1 402€)

Prix du 74 Rue d'Arras dans son marché local

Prix du 74 Rue d'Arras par rapport à la voie

Sur Rue d'Arras, le prix moyen des maisons s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 74 Rue d'Arras se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue d'Arras par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais

À Saint-Omer, le prix moyen des maisons atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue d'Arras se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et -20.87 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Omer baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Clémenceau, 62500 Saint-Omer(1,698 €)

Place Andre Maginot, 62500 Saint-Omer(1,468 €)

Rue Gambetta, 62500 Saint-Omer(1,521 €)

Rue Louis Noël, 62500 Saint-Omer(2,040 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 Rue d'Arras

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue d'Arras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.