11 Rue de Belfort, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Belfort, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 36 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Omer - Rue De Metz à 73 mètres
- - Saint-Omer à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1101 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 403 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 403 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 370 mètres
- - Ecole primaire Alphonse de Lamartine à 167 mètres
Ventes au 11 Rue de Belfort
Une vente a été recensée au 11 Rue de Belfort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Belfort, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 11 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 11 Rue de Belfort se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Belfort par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Belfort se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 29.64 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Belfort à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Belfort est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
