3 bis Rue de Belfort, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Belfort, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 504 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Omer - Rue De Metz à 43 mètres
- - Saint-Omer à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1053 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 349 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 349 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 307 mètres
- - Ecole primaire Alphonse de Lamartine à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Belfort, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 3 bis Rue de Belfort se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Belfort par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Belfort se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 22.9 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Belfort à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Belfort est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
