8 Rue de Belfort, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°3 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Belfort, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 515 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0429 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Omer - Rue De Metz à 57 mètres
- - Saint-Omer à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1061 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 339 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 339 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 312 mètres
- - Ecole primaire Alphonse de Lamartine à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Belfort, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 8 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 8 Rue de Belfort se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Belfort par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Belfort se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 25.27 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Belfort à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Belfort est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
