164 Rue de Dunkerque, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°162 et de n°166.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue de Dunkerque, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Mathurin - Abri à 236 mètres
- - Saint-Omer à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 898 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 213 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 213 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 154 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 212 mètres
Ventes au 164 Rue de Dunkerque
Les 3 ventes au 164 Rue de Dunkerque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue de Dunkerque, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 164 Rue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 164 Rue de Dunkerque se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue de Dunkerque par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue de Dunkerque se situe 25.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 42.77 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue de Dunkerque à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 164 Rue de Dunkerque est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
