3 Rue de l’Oeil, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Oeil, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Oeil, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Rue Carnot (Saint-Omer) à 90 mètres
- - Saint-Omer à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 687 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 202 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 143 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 145 mètres
Ventes au 3 Rue de l’Oeil
Une vente a été recensée au 3 Rue de l’Oeil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Oeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Oeil, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Oeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Oeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Oeil dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Oeil par rapport à la voie
Sur Rue de l’Oeil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 3 Rue de l’Oeil se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Oeil par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Oeil se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 20.93 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Oeil à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Oeil est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
