4 Rue de la Brouette, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Brouette, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Brouette, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Mathurin - Abri à 87 mètres
- - Saint-Omer à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 968 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 259 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 259 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 198 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Brouette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Brouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Brouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Brouette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Brouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Brouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Brouette dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Brouette par rapport à la voie
Sur Rue de la Brouette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 4 Rue de la Brouette se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Brouette par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Brouette se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 23.55 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Brouette à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Brouette est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
