18 Rue de la Manutention, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Manutention, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°14 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Manutention, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Place Perpignan à 130 mètres
- - Saint-Omer à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 568 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 111 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 104 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bertin à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Manutention
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Manutention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Manutention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Manutention, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Manutention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Manutention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Manutention dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Manutention par rapport à la voie
Sur Rue de la Manutention, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 18 Rue de la Manutention se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Manutention par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Manutention se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 15.67 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Manutention à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Manutention est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
