28 Rue de Valbelle, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Valbelle, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°26 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 28 Rue de Valbelle, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omer Pley / Bleuets (Saint-Omer) à 145 mètres
- - Saint-Omer à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 918 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 357 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 352 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 452 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Valbelle
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Valbelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Valbelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Valbelle, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Valbelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Valbelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Valbelle dans son marché local
Prix du 28 Rue de Valbelle par rapport à la voie
Sur Rue de Valbelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 28 Rue de Valbelle se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Valbelle par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Valbelle se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et -25.03 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Omer a baissé de 6.58 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
