5 bis Rue de Valbelle, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de Valbelle, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de Valbelle, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 244 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omer Pley / Bleuets (Saint-Omer) à 213 mètres
- - Saint-Omer à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 985 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 312 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 312 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 456 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 162 mètres
Ventes au 5 bis Rue de Valbelle
Les 2 ventes au 5 bis Rue de Valbelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de Valbelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de Valbelle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Valbelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Valbelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de Valbelle dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de Valbelle par rapport à la voie
Sur Rue de Valbelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 5 bis Rue de Valbelle se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de Valbelle par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de Valbelle se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 27.29 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de Valbelle à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de Valbelle est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
