2 Rue des 2 Cantons, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 2 Cantons, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°8 et du 4.97 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des 2 Cantons, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo (Saint-Omer) à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Esplanade à 556 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 521 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Enclos à 154 mètres
Ventes au 2 Rue des 2 Cantons
Une vente a été recensée au 2 Rue des 2 Cantons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des 2 Cantons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des 2 Cantons, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 2 Cantons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 2 Cantons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 2 Cantons dans son marché local
Prix du 2 Rue des 2 Cantons par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Cantons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 2 Rue des 2 Cantons se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 2 Cantons par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des 2 Cantons se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 24.16 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des 2 Cantons à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des 2 Cantons est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
