5 Rue des Carmes, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², supérieur de 13.02 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Carmes, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2673 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0871 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public (Saint-Omer) à 274 mètres
- - Saint-Omer à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 331 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 331 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 586 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Carmes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 5 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 5 Rue des Carmes se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Carmes par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Carmes se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 21.91 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Carmes à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Carmes est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
