11 Rue des Clouteries, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Clouteries, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°16 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Clouteries, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo (Saint-Omer) à 116 mètres
- - Saint-Omer à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bertin à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 469 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Frida Kahlo à 194 mètres
Ventes au 11 Rue des Clouteries
Les 2 ventes au 11 Rue des Clouteries donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Clouteries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Clouteries, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Clouteries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Clouteries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Clouteries dans son marché local
Prix du 11 Rue des Clouteries par rapport à la voie
Sur Rue des Clouteries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 11 Rue des Clouteries se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Clouteries par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Clouteries se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 27.03 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Clouteries à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Clouteries est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
