2 Rue des Clouteries, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Clouteries, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 bis et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Clouteries, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo (Saint-Omer) à 143 mètres
- - Saint-Omer à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Esplanade à 511 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 482 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Frida Kahlo à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Clouteries
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Clouteries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Clouteries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Clouteries, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Clouteries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Clouteries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Clouteries dans son marché local
Prix du 2 Rue des Clouteries par rapport à la voie
Sur Rue des Clouteries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 2 Rue des Clouteries se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Clouteries par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Clouteries se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 26.98 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Clouteries à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Clouteries est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
