2 a Rue des Conceptionnistes, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Conceptionnistes, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°12 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue des Conceptionnistes, 62500 Saint-Omer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo (Saint-Omer) à 252 mètres
- - Saint-Omer à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 887 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 356 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 258 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 46 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue des Conceptionnistes
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue des Conceptionnistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Conceptionnistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Conceptionnistes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Conceptionnistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Conceptionnistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Conceptionnistes dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Conceptionnistes par rapport à la voie
Sur Rue des Conceptionnistes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 588 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 2 a Rue des Conceptionnistes se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Conceptionnistes par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue des Conceptionnistes se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 33.88 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue des Conceptionnistes à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue des Conceptionnistes est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
