2 Rue des Epeers, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Epeers, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Epeers, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo (Saint-Omer) à 50 mètres
- - Saint-Omer à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 983 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 396 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 322 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Frida Kahlo à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Epeers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Epeers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Epeers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Epeers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Epeers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Epeers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Epeers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Epeers par rapport à la voie
Sur Rue des Epeers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 2 Rue des Epeers se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Epeers par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Epeers se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 23.81 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Epeers à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Epeers est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
