34 Rue du Général Sarrail, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°36 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Général Sarrail, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel.
1 niveau - 1361 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Place Perpignan à 214 mètres
- - Saint-Omer à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 374 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 225 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 204 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bertin à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Général Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Général Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Général Sarrail, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 34 Rue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue du Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 34 Rue du Général Sarrail se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Général Sarrail par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Général Sarrail se situe 34.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 1.96 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Général Sarrail à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Général Sarrail est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
