36 Rue du Général Sarrail, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°34 mais supérieur de 15.66 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Général Sarrail, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel.
4 niveaux - 1049 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Place Perpignan à 199 mètres
- - Saint-Omer à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 333 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 260 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 256 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bertin à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Général Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Général Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Général Sarrail, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 36 Rue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue du Général Sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 36 Rue du Général Sarrail se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Général Sarrail par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Général Sarrail se situe 34.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 1.6 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Général Sarrail à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Général Sarrail est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
