10 Rue Edouard Devaux, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Edouard Devaux, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Edouard Devaux, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 991 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Esplanade - Int Rue Du Cel Doyen à 256 mètres
- - Saint-Omer à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 293 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 293 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 646 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Edouard Devaux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Edouard Devaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Edouard Devaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Edouard Devaux, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Edouard Devaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Edouard Devaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Edouard Devaux dans son marché local
Prix du 10 Rue Edouard Devaux par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Devaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 10 Rue Edouard Devaux se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Edouard Devaux par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Edouard Devaux se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 24.07 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Edouard Devaux à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Edouard Devaux est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
