104 Rue Edouard Devaux, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Edouard Devaux, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°102 et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Edouard Devaux, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0548 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Mathurin - Abri à 109 mètres
- - Saint-Omer à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 946 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 257 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 257 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 175 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Edouard Devaux
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Edouard Devaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Edouard Devaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Edouard Devaux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Edouard Devaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Edouard Devaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Edouard Devaux dans son marché local
Prix du 104 Rue Edouard Devaux par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Devaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 104 Rue Edouard Devaux se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Edouard Devaux par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Edouard Devaux se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 33.66 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Edouard Devaux à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Edouard Devaux est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
