31 bis Rue Edouard Devaux, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Edouard Devaux, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², identique à celui du n°102 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Edouard Devaux, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Mathurin - Abri à 118 mètres
- - Saint-Omer à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 949 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 245 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 245 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 177 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Edouard Devaux
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Edouard Devaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Edouard Devaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Edouard Devaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Edouard Devaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Edouard Devaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Edouard Devaux dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Edouard Devaux par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Devaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 31 bis Rue Edouard Devaux se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Edouard Devaux par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Edouard Devaux se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 33.48 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Edouard Devaux à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Edouard Devaux est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
