2 Rue Edouard Devaux, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Devaux, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.33 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Devaux, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Esplanade - Int Rue Du Cel Doyen à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Esplanade à 332 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 335 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 685 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 354 mètres
Ventes au 2 Rue Edouard Devaux
Les 4 ventes au 2 Rue Edouard Devaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Devaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Devaux, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Devaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Devaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Devaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Devaux par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Devaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 2 Rue Edouard Devaux se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Devaux par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Devaux se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 25.42 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Devaux à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Devaux est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
