25 Rue Edouard Devaux, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Edouard Devaux, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², inférieur de 8.16 % à celui du n°25 t et du 8.47 % à celui du n°25 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Edouard Devaux, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Mathurin - Abri à 164 mètres
- - Saint-Omer à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1025 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 162 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 162 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 256 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Edouard Devaux
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Edouard Devaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Edouard Devaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Edouard Devaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Edouard Devaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Edouard Devaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Edouard Devaux dans son marché local
Prix du 25 Rue Edouard Devaux par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Devaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 25 Rue Edouard Devaux se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Edouard Devaux par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Edouard Devaux se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 39.28 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Edouard Devaux à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Edouard Devaux est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
