3 Rue Edouard Devaux, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edouard Devaux, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², supérieur de 10.6 % à celui du n°1 b et du 3.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edouard Devaux, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 35 parkings - 1062 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Esplanade - Int Rue Du Cel Doyen à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 312 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 312 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 662 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 331 mètres
Ventes au 3 Rue Edouard Devaux
Les 2 ventes au 3 Rue Edouard Devaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edouard Devaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edouard Devaux, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Devaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Devaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edouard Devaux dans son marché local
Prix du 3 Rue Edouard Devaux par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Devaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 3 Rue Edouard Devaux se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edouard Devaux par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edouard Devaux se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 16.27 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edouard Devaux à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edouard Devaux est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
