34 Rue Edouard Devaux, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Edouard Devaux, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°13 q et de n°17.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Edouard Devaux, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 296 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Mathurin - Abri à 354 mètres
- - Saint-Omer à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1197 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 106 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 106 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 452 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Edouard Devaux
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Edouard Devaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Edouard Devaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Edouard Devaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Edouard Devaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Edouard Devaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Edouard Devaux dans son marché local
Prix du 34 Rue Edouard Devaux par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Devaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 34 Rue Edouard Devaux se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Edouard Devaux par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Edouard Devaux se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 22.22 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Edouard Devaux à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Edouard Devaux est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
