3 Rue Faidherbe, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°5 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Faidherbe, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 170 m² au sol - orientation horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Rue Carnot (Saint-Omer) à 61 mètres
- - Saint-Omer à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 693 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 236 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 144 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Faidherbe, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 3 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 3 Rue Faidherbe se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Faidherbe par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Faidherbe se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 26.96 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Faidherbe à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Faidherbe est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
