10 Rue Fermentel, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Fermentel, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°5 et du 1.98 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Fermentel, 62500 Saint-Omer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public (Saint-Omer) à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Esplanade à 450 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 608 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Enclos à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Fermentel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Fermentel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Fermentel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Fermentel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Fermentel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Fermentel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Fermentel dans son marché local
Prix du 10 Rue Fermentel par rapport à la voie
Sur Rue Fermentel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 10 Rue Fermentel se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Fermentel par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Fermentel se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 18.5 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Fermentel à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Fermentel est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
