12 Rue Gambetta, 62500 Saint-Omer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 504 €

de 1 367 € à 1 672 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Gambetta, 62500 Saint-Omer, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°14 et de 0.33 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 12 Rue Gambetta, 62500 Saint-Omer

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 221 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0480 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien collège des Jésuites Wallons, actuellement lycée Alexandre-Ribot à 80 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo (Saint-Omer) à 218 mètres
- Saint-Omer à 1044 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 870 mètres
- Collège privé Saint Bertin à 319 mètres
- Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 224 mètres
- Ecole maternelle Moulin-Prévert à 98 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 118 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 12 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 12 Rue Gambetta se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Gambetta par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais

À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gambetta se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 54.01 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer baissé de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 6.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Conceptionnistes, 62500 Saint-Omer(1,502 €)

Impasse du Chapelet, 62500 Saint-Omer(2,046 €)

Place Andre Maginot, 62500 Saint-Omer(2,232 €)

Place Sithieu, 62500 Saint-Omer(1,588 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.