3 Rue Gambetta, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.37 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 3 Rue Gambetta, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 355 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo (Saint-Omer) à 220 mètres
- - Saint-Omer à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 935 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 392 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 296 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Frida Kahlo à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gambetta, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 3 Rue Gambetta se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Gambetta se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et -7.62 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Omer a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
