35 Rue Gambetta, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 14.59 % à celui du n°37 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Gambetta, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo (Saint-Omer) à 263 mètres
- - Saint-Omer à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 810 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 269 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 172 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 121 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Gambetta, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 35 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 35 Rue Gambetta se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gambetta par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Gambetta se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 33.35 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Gambetta à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Gambetta est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
