2 Rue Hector Piers, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hector Piers, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hector Piers, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 296 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Mathurin - Abri à 353 mètres
- - Saint-Omer à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1216 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 129 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 129 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 465 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hector Piers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hector Piers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hector Piers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hector Piers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hector Piers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hector Piers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hector Piers dans son marché local
Prix du 2 Rue Hector Piers par rapport à la voie
Sur Rue Hector Piers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 667 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 2 Rue Hector Piers se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hector Piers par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hector Piers se situe 2 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 25.91 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hector Piers à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hector Piers est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
