4 Rue Henri Dupuis, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Dupuis, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Dupuis, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 347 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0609 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking De La Cathédrale (Saint-Omer) à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bertin à 576 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 496 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Enclos à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Henri Dupuis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Henri Dupuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Dupuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Dupuis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Dupuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Dupuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Dupuis dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Dupuis par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dupuis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 4 Rue Henri Dupuis se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Dupuis par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Dupuis se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 27.01 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Dupuis à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Dupuis est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
