2 Rue Jules Joets, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Joets, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Joets, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 35 parkings - 1062 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Esplanade - Int Rue Du Cel Doyen à 257 mètres
- - Saint-Omer à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 282 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 282 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 629 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 298 mètres
Ventes au 2 Rue Jules Joets
Les 3 ventes au 2 Rue Jules Joets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Joets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Joets, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Joets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Joets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Joets dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Joets par rapport à la voie
Sur Rue Jules Joets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 2 Rue Jules Joets se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Joets par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Joets se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 29.6 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Joets à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Joets est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
