1 bis Rue Léon Belly, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Léon Belly, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°1 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Léon Belly, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 273 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omer Pley / Bleuets (Saint-Omer) à 145 mètres
- - Saint-Omer à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 843 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 253 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 218 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Frida Kahlo à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Léon Belly
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Léon Belly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Léon Belly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Léon Belly, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Léon Belly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Léon Belly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Léon Belly dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Léon Belly par rapport à la voie
Sur Rue Léon Belly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 1 bis Rue Léon Belly se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Léon Belly par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Léon Belly se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 31.52 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Léon Belly à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Léon Belly est de 10.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.7 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
