2 Rue Léon Belly, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Belly, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue Léon Belly, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vauban Canal.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omer Pley / Bleuets (Saint-Omer) à 148 mètres
- - Saint-Omer à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 822 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 230 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 192 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Frida Kahlo à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Belly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Belly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Belly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Belly, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Belly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Belly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Belly dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Belly par rapport à la voie
Sur Rue Léon Belly, le prix moyen des maisons s'établit à 1 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 2 Rue Léon Belly se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Belly par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Léon Belly se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et -30.12 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Omer a baissé de 6.58 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
