2 Rue Léon Belly, 62500 Saint-Omer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 264 €

de 1 045 € à 1 411 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Léon Belly, 62500 Saint-Omer, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.24 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 2 Rue Léon Belly, 62500 Saint-Omer

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vauban Canal.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0237 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Berghes à 41 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Omer Pley / Bleuets (Saint-Omer) à 148 mètres
- Saint-Omer à 868 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 822 mètres
- Collège privé Saint Bertin à 230 mètres
- Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 192 mètres
- Ecole maternelle Moulin-Prévert à 316 mètres
- Ecole élémentaire Frida Kahlo à 250 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Belly

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Belly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Léon Belly(1 262€)

6 Rue Léon Belly(1 293€)

55 Rue Carnot(1 378€)

59 Rue Carnot(1 351€)

1 Enclos Saint Denis(1 361€)

16 Rue Saint Bertin(1 386€)

61 Rue Carnot(1 437€)

44 Rue Carnot(1 349€)

Prix du 2 Rue Léon Belly dans son marché local

Prix du 2 Rue Léon Belly par rapport à la voie

Sur Rue Léon Belly, le prix moyen des maisons s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 2 Rue Léon Belly se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Léon Belly par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais

À Saint-Omer, le prix moyen des maisons atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Léon Belly se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et -30.93 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Omer baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Enclos Saint Denis, 62500 Saint-Omer(1,487 €)

Rue Carnot, 62500 Saint-Omer(1,514 €)

Rue Saint Bertin, 62500 Saint-Omer(1,619 €)

Rue Saint Denis, 62500 Saint-Omer(1,341 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Léon Belly

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Léon Belly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.