4 Rue Léon Belly, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léon Belly, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², inférieur de 9.56 % à celui du n°3 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léon Belly, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omer Pley / Bleuets (Saint-Omer) à 151 mètres
- - Saint-Omer à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 819 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 227 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 187 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Frida Kahlo à 249 mètres
Ventes au 4 Rue Léon Belly
Une vente a été recensée au 4 Rue Léon Belly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léon Belly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léon Belly, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Belly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Belly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léon Belly dans son marché local
Prix du 4 Rue Léon Belly par rapport à la voie
Sur Rue Léon Belly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 4 Rue Léon Belly se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léon Belly par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léon Belly se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 31.79 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léon Belly à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léon Belly est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
