2 Rue Louis Noël, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Noël, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Noël, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 710 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry (Saint-Omer) à 253 mètres
- - Saint-Omer à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 724 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 496 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 437 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Noël
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Noël, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Noël dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Noël par rapport à la voie
Sur Rue Louis Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 2 Rue Louis Noël se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Noël par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Noël se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 27.69 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Noël à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Noël est de 10.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
