21 Rue Louis Noël, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Louis Noël, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°8 bis et du 11.83 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Louis Noël, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel.
2 niveaux - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry (Saint-Omer) à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 912 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 627 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 549 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Louis Noël
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Louis Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Louis Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Louis Noël, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Louis Noël dans son marché local
Prix du 21 Rue Louis Noël par rapport à la voie
Sur Rue Louis Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 21 Rue Louis Noël se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Louis Noël par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Louis Noël se situe 29.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 46.19 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Louis Noël à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Louis Noël est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
