8 bis Rue Louis Noël, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Louis Noël, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², inférieur de 12.1 % à celui du n°13 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Louis Noël, 62500 Saint-Omer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Exupéry (Saint-Omer) à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 881 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 610 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 535 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Louis Noël
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Louis Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Louis Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Louis Noël, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Louis Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Louis Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Louis Noël dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Louis Noël par rapport à la voie
Sur Rue Louis Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 8 bis Rue Louis Noël se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Louis Noël par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Louis Noël se situe 28.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 46.3 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Louis Noël à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Louis Noël est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
