31 Rue Robert le Frison, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Robert le Frison, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°29 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Robert le Frison, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Rue Carnot (Saint-Omer) à 193 mètres
- - Saint-Omer à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 793 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 310 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 298 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Robert le Frison
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Robert le Frison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Robert le Frison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Robert le Frison, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Robert le Frison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Robert le Frison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Robert le Frison dans son marché local
Prix du 31 Rue Robert le Frison par rapport à la voie
Sur Rue Robert le Frison, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 31 Rue Robert le Frison se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Robert le Frison par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Robert le Frison se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 30.63 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Robert le Frison à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Robert le Frison est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
