8 Rue Saint Eloi, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Eloi, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Eloi, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 361 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public (Saint-Omer) à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Esplanade à 509 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 594 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Enclos à 188 mètres
Ventes au 8 Rue Saint Eloi
Les 3 ventes au 8 Rue Saint Eloi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Eloi, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Eloi dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Eloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 8 Rue Saint Eloi se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Eloi par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Eloi se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 14.96 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Eloi à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Eloi est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
