2 Rue Saint Louis, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Louis, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Louis, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel.
1 niveau - 296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Place Perpignan à 297 mètres
- - Saint-Omer à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 763 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 333 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 246 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 160 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Louis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Louis, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Louis dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 2 Rue Saint Louis se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Louis par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Louis se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 18.92 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Louis à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Louis est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
