2 Rue Sainte Aldegonde, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte Aldegonde, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 9.85 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte Aldegonde, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 6 parkings - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo (Saint-Omer) à 136 mètres
- - Saint-Omer à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bertin à 550 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 473 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Enclos à 119 mètres
Ventes au 2 Rue Sainte Aldegonde
Les 2 ventes au 2 Rue Sainte Aldegonde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte Aldegonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte Aldegonde, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Aldegonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Aldegonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte Aldegonde dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte Aldegonde par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Aldegonde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 2 Rue Sainte Aldegonde se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte Aldegonde par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte Aldegonde se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 19.87 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte Aldegonde à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte Aldegonde est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
