8 Rue Sainte Aldegonde, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sainte Aldegonde, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1792, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sainte Aldegonde, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1792, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo (Saint-Omer) à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bertin à 571 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 493 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Enclos à 108 mètres
Ventes au 8 Rue Sainte Aldegonde
Une vente a été recensée au 8 Rue Sainte Aldegonde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sainte Aldegonde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sainte Aldegonde, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Aldegonde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Aldegonde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sainte Aldegonde dans son marché local
Prix du 8 Rue Sainte Aldegonde par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Aldegonde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 8 Rue Sainte Aldegonde se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sainte Aldegonde par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sainte Aldegonde se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 28.76 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sainte Aldegonde à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sainte Aldegonde est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
