1 Rue Vendriesse, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Vendriesse, affiche un prix moyen de 1 660 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Vendriesse, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourgs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Mathurin - Abri à 204 mètres
- - Saint-Omer à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1192 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 267 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 267 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 421 mètres
- - Ecole primaire Alphonse de Lamartine à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Vendriesse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Vendriesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Vendriesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Vendriesse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vendriesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vendriesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Vendriesse dans son marché local
Prix du 1 Rue Vendriesse par rapport à la voie
Sur Rue Vendriesse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 1 Rue Vendriesse se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Vendriesse par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Vendriesse se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 25.99 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Vendriesse à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Vendriesse est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
