36 Rue Victor Luc, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Victor Luc, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°38 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Victor Luc, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Esplanade - Int Rue Du Cel Doyen à 315 mètres
- - Saint-Omer à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1184 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 236 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 236 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 547 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 201 mètres
Ventes au 36 Rue Victor Luc
Une vente a été recensée au 36 Rue Victor Luc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Victor Luc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Victor Luc, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Victor Luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Victor Luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Victor Luc dans son marché local
Prix du 36 Rue Victor Luc par rapport à la voie
Sur Rue Victor Luc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 36 Rue Victor Luc se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Victor Luc par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Victor Luc se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 18.53 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Victor Luc à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Victor Luc est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
